Odnowienie kapitalny kawalerki - jak wiele kosztuje?

Polacy muszą pracować na swoje mieszkania bardzo długo. Nic dziwnego, istniejemy jeszcze krajem na majątku i dopiero od dwudziestu kilku lat uczymy się oszczędzania, inwestowania i roboty w gospodarce wolnorynkowej. Wieloletnie zaniedbania z czasów Polskiej Rzeczypospolitej Ludowej (PRL) sprawiają, że dostępność mieszkań w naszym kraju jest na temat wiele mniejsza niż po państwach zachodnich. To również sprawia, że cena metra kwadratowego mieszkania jest duża w stosunku do profitów, choć sytuacja ta w ostatnich latach pojawia się na korzyść osób planujących zakup. Jednak dla kawalerów czy młodych par nierzadko jedynym mieszkanie m na które są w stanie otrzymać kredyt bankowy lub zostawić gotówkę może stać się kawalerka. Niewielkie mieszkania, najczęściej o powierzchni 20-35 mkw. są najczęściej kupowane jako pierwsza właściwa nieruchomość. Ale jak to z mieszkaniami bywa, zużywają się, a ich wystrój po kilku, kilkunastu czy nawet kilkudziesięciu latach powinno się odświeżyć. Przyjrzyjmy się dlatego, jaki może być wydatek remontu kapitalnego mieszkania tego rodzaju.
 

Wymiana drzwi i okien

 


Niezwykle istotnym elementem mieszkania wpływającym na bezpieczeństwo będą okna i drzwi. Jak i również o ile bezpieczeństwo wydaje się być samo w sobie niezwykle ważne, to te partii mieszkania wpływają również przy istotny sposób na wydatki jego użytkowania. Nieszczelne drzwi czy stare okna czynią, że koszt ogrzewania baru jest bardzo duży. Zamiana drzwi i okien na nowe pozwoli nie wyłącznie poprawić wygląd lokalu, podwyższy jego wartość, ale zniweluje też rachunki za ogrzanie mieszkania. Koszt wymiany drzwi wejściowych do kawalerki ma możliwość wahać się od kilkudziesięciu do nawet kilku tysięcy złotych, w porównaniu do skomplikowania zadań i jakości wybranych drzwiczki. Najczęściej dobrej jakości drzwi zewnętrzne możemy kupić razem z montażem i ościeżnicą w cenie od blisko 2000 złotych wzwyż, choć najtańsze modele z robocizną będą kosztować poniżej tysiąc złotych. W przypadku drzwiczki wejściowych nie warto jednak oszczędzać. Najważniejsza jest klasa wykonania. Jeśli wybierzemy porządny produkt, to posłuży on przez wiele lat jak i również uniemożliwi łatwe wejście aż do lokalu osobom niepożądanym. Zbliżoną sytuację mamy w wypadku wymiany stolarki okiennej. Wydatek takich prac to od kilkuset do kilkunastu tyś złotych w stosunku do skomplikowania prac, powierzchni okien oraz właściwości produktów. Wysokiej jakości drzwi na balkon wraz ze wszystkimi oknami w kawalerce będą naszą firmę kosztowały kilka tysięcy złotych. Specjalne szyby antywłamaniowe lub nawet pancerne również istnieją dostępne i polecane mieszkańcom parteru. Łączne koszty alternacji okien i drzwi wejściowych do kawalerki możemy szacować średnio na poziomie 5 000 - 10 000 zł, oczywiście w stosunku do jakości użytych materiałów i skomplikowania zadań. W zabytkowych kamienicach wydatki mogą być wielokrotnie większe, jednak gdy zdecydujemy się na niższą jakość użytych drzwi i okien, koszta mogą wynieś mniej niż 5 000 złotych.

 

 

Instalacje



Niezwykle istotnym elementem wszelkiego mieszkania są instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna czy gazowa. Od ich stanu pozostaje w zależności bezpieczeństwo mieszkańców lokalu. Z tego też powodu tuż przy remontach kapitalnych warto zadbać o to, by instalacje zostały sprawdzone, a przy razie konieczności - wymienione na nowe. Stare jak i również skorodowane rury mogłyby spowodować w przyszłości zalanie, natomiast niezabezpieczone czy stare kable elektryczne czasem doprowadzają służące do porażenia użytkownika lub nawet pożaru mieszkania. Koszt alternacji instalacji może być bardzo zróżnicowany i zależy od regionu kraju (co odziałuje na koszty robocizny) oraz jakości wykorzystanych materiałów jak i również zakresu niezbędnych prac remontowych. Sama wymiana instalacji elektrycznej wraz z materiałami przy niewielkiej kawalerce to nakład pieniężny od 2 000 złotych wzwyż, a z definicji w grę wchodzą kwoty znacząco większe. Całkowita rotacja instalacji wodnych i kanalizacyjnych to również porównywalne wydatki. Instalacje gazową często możemy wymienić dość niskim kosztem, nawet poniżej tysiąca zł. Jednak to związane jest ze stosunkowo niewielką liczbą prac. Gaz doprowadzony jest najczęściej tylko do potraw lub do kuchni jak i również łazienki, przez co podwładni mają ograniczony zakres wymaganych do wykonania prac. Jednakże pamiętajmy, że koszt alternacji sprzętów takich jak kuchenka gazowa czy piec ogrzewający wilgoć to dodatkowe koszty. Wymiana wszystkich instalacji może pociągać koszty nas od 5 000 złotych wzwyż, w relacji od skomplikowania prac. Przy tych trudniejszych bez trudności koszty mogą wzrosnąć nawet dwukrotnie.

 

 

Ściany



Remonty upiększające mieszkań często polegają dzięki pomalowaniu ścian i wykonaniu kilku dodatkowych czynności, które poprawiają jedynie wizualnie wizerunek lokalu. Jednak przy remontach kapitalnych malowanie ścian to już koniec prac, wcześniej konieczne jest wykonanie instalacji, skucie starych tynków jak i również położenie nowych czy położenie gładzi. Oczywiście najtańsze stanie się samo malowanie. Koszt lokalizacji miasta gładzi to zazwyczaj kilkadziesiąt złotych za metr kwadratowy. W przypadku kawalerki ma możliwość to być koszt od 3 000 do 5 000 złotych za całokształt prac wraz z materiałem. Co najmniej 2 000 złotych będziemy musieli uiścić za położenie nowych tynków, a samo skucie starszych to wydatek rzędu kilkuset złotych. Ostatnio modne stają się również panele PCV które możemy położyć explicite na ścianę, bez wymagania stosowania gruntownego remontu. Ich koszt to od dziesięciu do 50 złotych zbytnio metr kwadratowy, więc wraz z robocizną koszt przy kawalerce wyniesie od jednej 000 do 4 000 złotych. Bardziej wyszukane elementy dekoracyjne, jak kamienne czy drewniane panele ścienne mają możliwość zwielokrotnić te koszty. Jakim sposobem zawsze, koszt wykonania całości prac będzie zależał od ich skomplikowania oraz potrzebnych do poniesienia wydatków w materiały remontowe.

 

 

Podłogi


Pozostałym, niezwykle ważnym punktem remontu kapitalnego mieszkania jest zamiana podłóg. Już na wstępie należy wspomnieć, że wydatki te mogą się od momentu siebie drastycznie różnić w zależności od konstrukcji budynku i zakresu wymaganych robót. W standardowych lokalach nierzadko wystarczy jedynie położenie nowej podłogi wraz z listwami. W małym mieszkaniu przy zastosowaniu najtańszych materiałów tego typu remont może kosztować poniekąd poniżej tysiąca złotych. Kiepskie materiały będą się aczkolwiek szybko psuły, dlatego warto zainwestować w lepsze rozwikłania. Porządną podłogę z paneli możemy ułożyć w wartości nawet do 2 000 złotych, a przy użyciu deski podłogowej - suma ta będzie dwu lub nawet trzykrotnie wyższa. Jeśli konieczne będzie zastosowanie wylewek samopoziomujących w sytuacji krzywych podłóg, koszty mogą urosnąć od momentu kilkuset do nawet kilkunastu tysięcy złotych. Największe koszty mogą mieć właściciele starych mieszkań, gdzie podłoga położona jest na legarach. Katalogów wymiana, zastosowanie ocieplenia i ułożenie podłogi kosztować mogą od kilku tysięcy złotych wzwyż, w stosunku do skomplikowania robót i zastosowanego materiału. Równoczesne 4 000 - 12 000 złotych kosztować może założenie ogrzewania podłogowego. W większości przypadków mamy jednak do czynienia ze standardowymi mieszkaniami, gdzie konieczna wydaje się być jedynie wymiana podłóg, niekiedy z zastosowaniem wylewki samopoziomującej. Koszt takich czynności tuż przy standardowym mieszkaniu (na model w bloku z zrodlo imp obszernej płyty) wyniesie 3 000 - 7 000 zł przy zastosowaniu materiałów średniej jakości.

 

 

Meble w zabudowie


Jednym z elementów stałych mieszkania są też meble w zabudowie. Są to szafki kuchenne zrobione na wymiar, meble wnękowe w pokoju lub przedpokoju czy wiszące szafki, tego rodzaju jak pawlacz. Jeśli dom remontowane jest za finanse z kredytu bankowego, pierwotnego koszty mogą zostać także skredytowane przez bank. Dzięki cenę prac stolarskich działanie będzie miała ilość wymaganych do wykonania mebli a także jakość materiałów użytych służące do ich wykonania. Najtańsze, małej jakości meble czasem możemy zamówić nawet za skromniej niż tysiąc złotych za metr bieżący, jednak przy małych zleceniach kwota ta może być wyższa. Realne ceny zaczynają się powyżej tysiąca złotych i dochodzą do dwukrotności tej kwoty przy lepszych jakościowo płytach czy lakierowanych frontach mebli. Jeśli zażyczymy sobie wykonania mebli drewnianych lub z frontami ze szkła, ceny mogą wzrosnąć nawet do 3 000 - cztery 000 złotych za metr bieżący zamówienia. Przy małej kuchni i zabudowie wnęki w niewielkiej kawalerce pozostaniemy się musieli liczyć wraz z kosztami na poziomie od momentu kilku do kilkunastu tyś złotych, w zależności od czasu skomplikowania prac. Warto stosować lepsze materiały, dzięki jakim mieszkanie po remoncie stanie się nie tylko nowocześniejsze, lecz również mniej podatne w uszkodzenia, jak w sytuacji najtańszych mebli.

 

 

Podsumowanie



Wykonanie remontu kapitalnego kawalerki jest zadaniem trudnym i kosztownym, ale i wymagającym wiele cierpliwości. Specjalistyczne firmy remontowe zajmują się wykonywaniem tego rodzaju prac na zlecenie, jakie możliwości osobom nie mającym sporo wolnego czasu może wyraźnie ułatwić decyzję o podjęciu się remontu mieszkania. Jakim sposobem pokazaliśmy powyżej, koszty te nie są małe i mogą wynosić od 1-wszą 000 złotych do 2 000 złotych na metr kwadratowy powierzchni lokalu. W przypadku kawalerki będzie to od około 25 000 do nawet ponad 50 000 złotych. A kwota ta może galopem rosnąć, jeśli zdecydujemy się dzięki stosowanie podłóg z drzewa egzotycznego, nowoczesnych okien bądź paneli szklanych na ścianach. Przed rozpoczęciem robót powinno się więc dokładnie określić swój budżet i czas niezbędny na wyremontowanie lokalu. Natomiast przy remoncie kapitalnym ma możliwość to być nawet kilkanaście miesięcy.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15

Comments on “Odnowienie kapitalny kawalerki - jak wiele kosztuje?”

Leave a Reply

Gravatar